8 rue de l'avenir, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de l'avenir, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de l'avenir, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 88 mètres
- - Besançon Mouillère à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 915 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 329 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 915 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 325 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de l'avenir
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de l'avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de l'avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de l'avenir, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de l'avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de l'avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de l'avenir dans son marché local
Prix du 8 rue de l'avenir par rapport à la voie
Sur rue de l'avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 8 rue de l'avenir se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de l'avenir par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de l'avenir se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.72 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de l'avenir à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue de l'avenir est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
