50 a rue de l'epitaphe, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 a rue de l'epitaphe, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°62 a3 mais supérieur de 8.53 % à celui du n°62 a2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 a rue de l'epitaphe, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Montboucons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 307 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ullmann à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de médecine préventive à 749 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 926 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 1028 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 50 a rue de l'epitaphe
Aucune vente n'a été recensée au 50 a rue de l'epitaphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 a rue de l'epitaphe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 50 a rue de l'epitaphe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 a rue de l'epitaphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 a rue de l'epitaphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 a rue de l'epitaphe dans son marché local
Prix du 50 a rue de l'epitaphe par rapport à la voie
Sur rue de l'epitaphe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 50 a rue de l'epitaphe se situe 37.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 a rue de l'epitaphe par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 a rue de l'epitaphe se situe 39.72 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 52.56 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 a rue de l'epitaphe à Besançon
Le loyer moyen estimé au 50 a rue de l'epitaphe est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
