64 rue de l'epitaphe, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 rue de l'epitaphe, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°62 c et de n°70.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 rue de l'epitaphe, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Montboucons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ullmann à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de médecine préventive à 795 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 427 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris - Lycée des métiers du bâtiment, de la construction durable et des travaux publics à 918 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 1078 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 387 mètres
Ventes au 64 rue de l'epitaphe
Une vente a été recensée au 64 rue de l'epitaphe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 rue de l'epitaphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 rue de l'epitaphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 rue de l'epitaphe dans son marché local
Prix du 64 rue de l'epitaphe par rapport à la voie
Sur rue de l'epitaphe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 64 rue de l'epitaphe se situe 26.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 rue de l'epitaphe par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 rue de l'epitaphe se situe 29.12 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 40.99 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 rue de l'epitaphe à Besançon
Le loyer moyen estimé au 64 rue de l'epitaphe est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
