6 rue de la bergère, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue de la bergère, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 b et du 3.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue de la bergère, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 1 parking - 335 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meslier à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 1081 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 581 mètres
- - Ecole primaire les Sapins à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue de la bergère
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue de la bergère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue de la bergère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 rue de la bergère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue de la bergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue de la bergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue de la bergère dans son marché local
Prix du 6 rue de la bergère par rapport à la voie
Sur rue de la bergère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 6 rue de la bergère se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue de la bergère par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue de la bergère se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 24.44 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue de la bergère à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 rue de la bergère est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
