12 rue de la convention, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de la convention, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de la convention, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 292 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 138 mètres
- - Besançon Mouillère à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 470 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 707 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 458 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 111 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 113 mètres
Ventes au 12 rue de la convention
Les 2 ventes au 12 rue de la convention donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de la convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de la convention, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de la convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de la convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de la convention dans son marché local
Prix du 12 rue de la convention par rapport à la voie
Sur rue de la convention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 12 rue de la convention se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de la convention par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de la convention se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.44 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de la convention à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue de la convention est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
