10 rue de la mouillère, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue de la mouillère, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°25 mais inférieur de 12.43 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue de la mouillère, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 60 mètres
- - Besançon Mouillère à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 768 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 377 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 768 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 422 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 433 mètres
Ventes au 10 rue de la mouillère
Les 5 ventes au 10 rue de la mouillère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue de la mouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue de la mouillère, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue de la mouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue de la mouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue de la mouillère dans son marché local
Prix du 10 rue de la mouillère par rapport à la voie
Sur rue de la mouillère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 10 rue de la mouillère se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue de la mouillère par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue de la mouillère se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.15 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue de la mouillère à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 rue de la mouillère est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
