1 b rue de la mouillère, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b rue de la mouillère, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b rue de la mouillère, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginko Casino à 205 mètres
- - Besançon Mouillère à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 701 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 281 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 701 mètres
- - LP Bernard Cordier à 198 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 185 mètres
Ventes au 1 b rue de la mouillère
Une vente a été recensée au 1 b rue de la mouillère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b rue de la mouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b rue de la mouillère, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b rue de la mouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b rue de la mouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b rue de la mouillère dans son marché local
Prix du 1 b rue de la mouillère par rapport à la voie
Sur rue de la mouillère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 1 b rue de la mouillère se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b rue de la mouillère par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b rue de la mouillère se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.76 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b rue de la mouillère à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 b rue de la mouillère est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
