3 rue de la vieille monnaie, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la vieille monnaie, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de la vieille monnaie, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 496 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 234 mètres
- - Besançon Mouillère à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 193 mètres
- - Collège Victor Hugo à 691 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 144 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 222 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 372 mètres
Ventes au 3 rue de la vieille monnaie
Les 6 ventes au 3 rue de la vieille monnaie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de la vieille monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de la vieille monnaie, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de la vieille monnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de la vieille monnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la vieille monnaie dans son marché local
Prix du 3 rue de la vieille monnaie par rapport à la voie
Sur rue de la vieille monnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 3 rue de la vieille monnaie se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la vieille monnaie par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de la vieille monnaie se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.18 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de la vieille monnaie à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue de la vieille monnaie est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
