32 rue de la vieille monnaie, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue de la vieille monnaie, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°30 a et de n°30.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue de la vieille monnaie, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 10 parkings - 1518 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecourbe à 170 mètres
- - Besançon Mouillère à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 310 mètres
- - Collège Victor Hugo à 808 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 239 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 187 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 405 mètres
Ventes au 32 rue de la vieille monnaie
Les 2 ventes au 32 rue de la vieille monnaie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue de la vieille monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue de la vieille monnaie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue de la vieille monnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue de la vieille monnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue de la vieille monnaie dans son marché local
Prix du 32 rue de la vieille monnaie par rapport à la voie
Sur rue de la vieille monnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 32 rue de la vieille monnaie se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue de la vieille monnaie par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue de la vieille monnaie se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 26.99 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue de la vieille monnaie à Besançon
Le loyer moyen estimé au 32 rue de la vieille monnaie est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
