4 rue de la vieille monnaie, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de la vieille monnaie, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de la vieille monnaie, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 3674 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granvelle à 243 mètres
- - Besançon Mouillère à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 174 mètres
- - Collège Victor Hugo à 673 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 125 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 241 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de la vieille monnaie
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de la vieille monnaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de la vieille monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de la vieille monnaie, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de la vieille monnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de la vieille monnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de la vieille monnaie dans son marché local
Prix du 4 rue de la vieille monnaie par rapport à la voie
Sur rue de la vieille monnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 4 rue de la vieille monnaie se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de la vieille monnaie par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de la vieille monnaie se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.43 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de la vieille monnaie à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue de la vieille monnaie est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
