32 rue de savoie, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue de savoie, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°36 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue de savoie, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Piémont à dominante résidentielle.
11 niveaux - 198 logements - 1493 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavie à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de documentation à 600 mètres
- - Collège Voltaire à 289 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 837 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 38 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue de savoie
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue de savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue de savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue de savoie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue de savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue de savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue de savoie dans son marché local
Prix du 32 rue de savoie par rapport à la voie
Sur rue de savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 32 rue de savoie se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue de savoie par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue de savoie se situe 36.24 % en dessous de la moyenne de Besançon et 30.38 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue de savoie à Besançon
Le loyer moyen estimé au 32 rue de savoie est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
