rue du vivarais, 25000 Besançon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du vivarais, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 1 538 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du vivarais dans son marché local
Prix rue du vivarais par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements rue du vivarais se situe 35.68 % en dessous de la moyenne de Besançon et 29.68 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du vivarais à Besançon
Le loyer moyen estimé rue du vivarais est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du vivarais
Les ventes enregistrées rue du vivarais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du vivarais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languedoc à 96 mètres
- - Besançon Viotte à 5434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 668 mètres
- - Collège Voltaire à 478 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 997 mètres
- - Ecole maternelle Fribourg à 219 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 359 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du vivarais
Adresses rue du vivarais
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du vivarais, classées par tranches de numéros.
