77 rue des feuilles d'automne, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 rue des feuilles d'automne, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°79.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 rue des feuilles d'automne, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Torcols à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 686 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Du Jour à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 873 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 878 mètres
Absence de ventes récentes au 77 rue des feuilles d'automne
Aucune vente n'a été recensée au 77 rue des feuilles d'automne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 rue des feuilles d'automne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 77 rue des feuilles d'automne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 rue des feuilles d'automne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 rue des feuilles d'automne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 rue des feuilles d'automne dans son marché local
Prix du 77 rue des feuilles d'automne par rapport à la voie
Sur rue des feuilles d'automne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 77 rue des feuilles d'automne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 rue des feuilles d'automne par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 rue des feuilles d'automne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Besançon et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 rue des feuilles d'automne à Besançon
Le loyer moyen estimé au 77 rue des feuilles d'automne est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
