35 b rue des fluttes agasses, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 b rue des fluttes agasses, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 14.78 % à celui du n°40 g et de n°33.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 b rue des fluttes agasses, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 282 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combe Saragosse à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1139 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 903 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 576 mètres
Ventes au 35 b rue des fluttes agasses
Les 4 ventes au 35 b rue des fluttes agasses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b rue des fluttes agasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b rue des fluttes agasses, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b rue des fluttes agasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b rue des fluttes agasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b rue des fluttes agasses dans son marché local
Prix du 35 b rue des fluttes agasses par rapport à la voie
Sur rue des fluttes agasses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 35 b rue des fluttes agasses se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b rue des fluttes agasses par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 b rue des fluttes agasses se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 15.41 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 b rue des fluttes agasses à Besançon
Le loyer moyen estimé au 35 b rue des fluttes agasses est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
