4 rue des fluttes agasses, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue des fluttes agasses, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue des fluttes agasses, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 28 parkings - 646 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fluttes Agasses à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1200 mètres
- - Collège Stendhal à 1347 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 659 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 239 mètres
Ventes au 4 rue des fluttes agasses
Une vente a été recensée au 4 rue des fluttes agasses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des fluttes agasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des fluttes agasses, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des fluttes agasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des fluttes agasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des fluttes agasses dans son marché local
Prix du 4 rue des fluttes agasses par rapport à la voie
Sur rue des fluttes agasses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 4 rue des fluttes agasses se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des fluttes agasses par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue des fluttes agasses se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.19 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue des fluttes agasses à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue des fluttes agasses est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
