48 rue des fluttes agasses, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 rue des fluttes agasses, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 rue des fluttes agasses, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chopin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 282 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combe Saragosse à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1062 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 824 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 503 mètres
Ventes au 48 rue des fluttes agasses
Les 2 ventes au 48 rue des fluttes agasses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 rue des fluttes agasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 rue des fluttes agasses, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 rue des fluttes agasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 rue des fluttes agasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 rue des fluttes agasses dans son marché local
Prix du 48 rue des fluttes agasses par rapport à la voie
Sur rue des fluttes agasses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 48 rue des fluttes agasses se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 rue des fluttes agasses par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 rue des fluttes agasses se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.95 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 rue des fluttes agasses à Besançon
Le loyer moyen estimé au 48 rue des fluttes agasses est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
