55 rue des hauts de saint claude, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 rue des hauts de saint claude, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°53 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 rue des hauts de saint claude, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Torcols à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 2174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reclus à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 880 mètres
- - Collège Albert Camus à 449 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 388 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 55 rue des hauts de saint claude
Aucune vente n'a été recensée au 55 rue des hauts de saint claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 rue des hauts de saint claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 rue des hauts de saint claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 rue des hauts de saint claude dans son marché local
Prix du 55 rue des hauts de saint claude par rapport à la voie
Sur rue des hauts de saint claude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 55 rue des hauts de saint claude se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 rue des hauts de saint claude par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 rue des hauts de saint claude se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.45 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 rue des hauts de saint claude à Besançon
Le loyer moyen estimé au 55 rue des hauts de saint claude est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
