16 e rue des jardins, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 e rue des jardins, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 11.57 % à celui du n°16 d et de n°16 c.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 e rue des jardins, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chaprais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 18 parkings - 946 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz Dia à 266 mètres
- - Besançon Mouillère à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 400 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 400 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 16 e rue des jardins
Aucune vente n'a été recensée au 16 e rue des jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 e rue des jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 e rue des jardins, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 e rue des jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 e rue des jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 e rue des jardins dans son marché local
Prix du 16 e rue des jardins par rapport à la voie
Sur rue des jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 16 e rue des jardins se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 e rue des jardins par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 e rue des jardins se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.25 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 e rue des jardins à Besançon
Le loyer moyen estimé au 16 e rue des jardins est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
