18 e rue des jardins, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 e rue des jardins, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°16 c et de n°18 d.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 e rue des jardins, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Chaprais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 81 logements - 1782 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baille à 289 mètres
- - Besançon Mouillère à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 431 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 431 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 212 mètres
Ventes au 18 e rue des jardins
Les 2 ventes au 18 e rue des jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 e rue des jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 e rue des jardins, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 e rue des jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 e rue des jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 e rue des jardins dans son marché local
Prix du 18 e rue des jardins par rapport à la voie
Sur rue des jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 18 e rue des jardins se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 e rue des jardins par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 e rue des jardins se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 20.58 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 e rue des jardins à Besançon
Le loyer moyen estimé au 18 e rue des jardins est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
