15 rue des lilas, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue des lilas, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°13 mais supérieur de 6.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue des lilas, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cras à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corvée à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 728 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 694 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 430 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 46 mètres
Ventes au 15 rue des lilas
Une vente a été recensée au 15 rue des lilas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue des lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue des lilas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue des lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue des lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue des lilas dans son marché local
Prix du 15 rue des lilas par rapport à la voie
Sur rue des lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 15 rue des lilas se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue des lilas par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue des lilas se situe 29.79 % en dessous de la moyenne de Besançon et 23.33 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue des lilas à Besançon
Le loyer moyen estimé au 15 rue des lilas est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
