2 rue des paquerettes, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des paquerettes, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des paquerettes, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Palente à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0148 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 586 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 554 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 276 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des paquerettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des paquerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des paquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des paquerettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des paquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des paquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des paquerettes dans son marché local
Prix du 2 rue des paquerettes par rapport à la voie
Sur rue des paquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 2 rue des paquerettes se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des paquerettes par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des paquerettes se situe 34.34 % en dessous de la moyenne de Besançon et 28.21 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des paquerettes à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue des paquerettes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
