12 rue docteur heitz, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue docteur heitz, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue docteur heitz, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1011 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravirot à 116 mètres
- - Besançon Mouillère à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 552 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 552 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue docteur heitz
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue docteur heitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue docteur heitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue docteur heitz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue docteur heitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue docteur heitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue docteur heitz dans son marché local
Prix du 12 rue docteur heitz par rapport à la voie
Sur rue docteur heitz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 12 rue docteur heitz se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue docteur heitz par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue docteur heitz se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.02 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue docteur heitz à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue docteur heitz est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
