1 rue du barlot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue du barlot, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du barlot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chopin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 631 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 388 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 160 mètres
Ventes au 1 rue du barlot
Les 7 ventes au 1 rue du barlot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du barlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du barlot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du barlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du barlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du barlot dans son marché local
Prix du 1 rue du barlot par rapport à la voie
Sur rue du barlot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 1 rue du barlot se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du barlot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du barlot se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Besançon et 12.67 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du barlot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue du barlot est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
