2 a rue du barlot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a rue du barlot, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a rue du barlot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saragosse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 1269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 623 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 587 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 382 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a rue du barlot
Aucune vente n'a été recensée au 2 a rue du barlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a rue du barlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a rue du barlot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a rue du barlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a rue du barlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a rue du barlot dans son marché local
Prix du 2 a rue du barlot par rapport à la voie
Sur rue du barlot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 2 a rue du barlot se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a rue du barlot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a rue du barlot se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.68 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a rue du barlot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 a rue du barlot est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
