11 rue du funiculaire, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue du funiculaire, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue du funiculaire, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 498 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 157 mètres
- - Besançon Mouillère à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 984 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 330 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 984 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 280 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 490 mètres
Ventes au 11 rue du funiculaire
Une vente a été recensée au 11 rue du funiculaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue du funiculaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue du funiculaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue du funiculaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue du funiculaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue du funiculaire dans son marché local
Prix du 11 rue du funiculaire par rapport à la voie
Sur rue du funiculaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 11 rue du funiculaire se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue du funiculaire par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue du funiculaire se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 17.57 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue du funiculaire à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue du funiculaire est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
