24 b rue du funiculaire, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 b rue du funiculaire, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°24 c et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 b rue du funiculaire, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Paul à 269 mètres
- - Besançon Mouillère à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1100 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 334 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1100 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 200 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 517 mètres
Ventes au 24 b rue du funiculaire
Les 2 ventes au 24 b rue du funiculaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 b rue du funiculaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 b rue du funiculaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 b rue du funiculaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 b rue du funiculaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 b rue du funiculaire dans son marché local
Prix du 24 b rue du funiculaire par rapport à la voie
Sur rue du funiculaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 24 b rue du funiculaire se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 b rue du funiculaire par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 b rue du funiculaire se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 22.09 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 b rue du funiculaire à Besançon
Le loyer moyen estimé au 24 b rue du funiculaire est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
