3 rue du languedoc, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du languedoc, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du languedoc, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
9 niveaux - 102 logements - 1407 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0421 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languedoc à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 544 mètres
- - Collège Voltaire à 510 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 902 mètres
- - Ecole maternelle Fribourg à 118 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue du languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du languedoc dans son marché local
Prix du 3 rue du languedoc par rapport à la voie
Sur rue du languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 3 rue du languedoc se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du languedoc par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du languedoc se situe 38.52 % en dessous de la moyenne de Besançon et 32.78 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du languedoc à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue du languedoc est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
