5 rue du luxembourg, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue du luxembourg, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 14.41 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue du luxembourg, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Piémont à dominante résidentielle.
15 niveaux - 64 logements - 372 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile De France à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 387 mètres
- - Collège Diderot à 394 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 876 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Ile de France à 347 mètres
Ventes au 5 rue du luxembourg
Les 7 ventes au 5 rue du luxembourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue du luxembourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 rue du luxembourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue du luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue du luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue du luxembourg dans son marché local
Prix du 5 rue du luxembourg par rapport à la voie
Sur rue du luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 5 rue du luxembourg se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue du luxembourg par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue du luxembourg se situe 32.09 % en dessous de la moyenne de Besançon et 25.85 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue du luxembourg à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue du luxembourg est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
