7 rue du luxembourg, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue du luxembourg, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 16.84 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue du luxembourg, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Piémont à dominante résidentielle.
9 niveaux - 28 logements - 339 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piémont à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 442 mètres
- - Collège Diderot à 449 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 931 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 233 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 390 mètres
Ventes au 7 rue du luxembourg
Une vente a été recensée au 7 rue du luxembourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue du luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue du luxembourg, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue du luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue du luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue du luxembourg dans son marché local
Prix du 7 rue du luxembourg par rapport à la voie
Sur rue du luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 7 rue du luxembourg se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue du luxembourg par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue du luxembourg se situe 100 % en dessous de la moyenne de Besançon et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue du luxembourg à Besançon
Le loyer moyen estimé au 7 rue du luxembourg est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
