11 b rue du onze novembre, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 b rue du onze novembre, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°1 h et de n°1 g.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b rue du onze novembre, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 900 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 864 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 638 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b rue du onze novembre
Aucune vente n'a été recensée au 11 b rue du onze novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b rue du onze novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b rue du onze novembre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b rue du onze novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b rue du onze novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b rue du onze novembre dans son marché local
Prix du 11 b rue du onze novembre par rapport à la voie
Sur rue du onze novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 11 b rue du onze novembre se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b rue du onze novembre par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b rue du onze novembre se situe 26.42 % en dessous de la moyenne de Besançon et 19.62 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b rue du onze novembre à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 b rue du onze novembre est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
