rue nicolas nicole, 25000 Besançon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue nicolas nicole, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 1 726 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue nicolas nicole dans son marché local
Prix rue nicolas nicole par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements rue nicolas nicole se situe 27.81 % en dessous de la moyenne de Besançon et 21.08 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative rue nicolas nicole à Besançon
Le loyer moyen estimé rue nicolas nicole est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue nicolas nicole
Les ventes enregistrées rue nicolas nicole témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue nicolas nicole
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 112 mètres
- - Besançon Viotte à 1896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1026 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 990 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 2357 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 736 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 342 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue nicolas nicole
Adresses rue nicolas nicole
Retrouvez ci-dessous les adresses rue nicolas nicole, classées par tranches de numéros.
