5 rue du onze novembre, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue du onze novembre, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.11 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue du onze novembre, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 293 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corvée à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 855 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 820 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 565 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 174 mètres
Ventes au 5 rue du onze novembre
Les 4 ventes au 5 rue du onze novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue du onze novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue du onze novembre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue du onze novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue du onze novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue du onze novembre dans son marché local
Prix du 5 rue du onze novembre par rapport à la voie
Sur rue du onze novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 5 rue du onze novembre se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue du onze novembre par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue du onze novembre se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.69 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue du onze novembre à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue du onze novembre est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
