5 rue du passeur, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue du passeur, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue du passeur, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Velotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 160 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Velotte à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 1457 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 1457 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fertet à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fertet à 64 mètres
Ventes au 5 rue du passeur
Une vente a été recensée au 5 rue du passeur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue du passeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue du passeur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue du passeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue du passeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue du passeur dans son marché local
Prix du 5 rue du passeur par rapport à la voie
Sur rue du passeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 5 rue du passeur se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue du passeur par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue du passeur se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.55 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue du passeur à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue du passeur est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
