12 rue du petit chaudanne, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue du petit chaudanne, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 t.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue du petit chaudanne, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Velotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radieuse à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1372 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 470 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 897 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 470 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fertet à 1016 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue du petit chaudanne
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue du petit chaudanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue du petit chaudanne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 rue du petit chaudanne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue du petit chaudanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue du petit chaudanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue du petit chaudanne dans son marché local
Prix du 12 rue du petit chaudanne par rapport à la voie
Sur rue du petit chaudanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 12 rue du petit chaudanne se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue du petit chaudanne par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue du petit chaudanne se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 17.06 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue du petit chaudanne à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue du petit chaudanne est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
