33 rue du petit chaudanne, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue du petit chaudanne, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², supérieur de 15.17 % à celui du n°31 et du 15.17 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue du petit chaudanne, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chaudanne à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1076 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 842 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 818 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 842 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fertet à 889 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue du petit chaudanne
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue du petit chaudanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue du petit chaudanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue du petit chaudanne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue du petit chaudanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue du petit chaudanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue du petit chaudanne dans son marché local
Prix du 33 rue du petit chaudanne par rapport à la voie
Sur rue du petit chaudanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 33 rue du petit chaudanne se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue du petit chaudanne par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 rue du petit chaudanne se situe 37.13 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 86.65 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue du petit chaudanne à Besançon
Le loyer moyen estimé au 33 rue du petit chaudanne est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.69 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
