13 rue du piémont, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue du piémont, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue du piémont, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Piémont à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 579 mètres
- - Collège Voltaire à 372 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 81 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue du piémont
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue du piémont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du piémont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 rue du piémont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du piémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du piémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du piémont dans son marché local
Prix du 13 rue du piémont par rapport à la voie
Sur rue du piémont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 13 rue du piémont se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du piémont par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue du piémont se situe 32.55 % en dessous de la moyenne de Besançon et 26.35 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue du piémont à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 rue du piémont est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
