5 rue du porteau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue du porteau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Citadelle.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France 3 à 104 mètres
- - Besançon Mouillère à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 379 mètres
- - Collège Victor Hugo à 775 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 281 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 492 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue du porteau
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue du porteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue du porteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue du porteau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue du porteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue du porteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue du porteau à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue du porteau est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
