11 b rue du repos, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b rue du repos, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b rue du repos, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chaprais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Louise à 164 mètres
- - Besançon Viotte à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1137 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 279 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1137 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 268 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 307 mètres
Ventes au 11 b rue du repos
Les 4 ventes au 11 b rue du repos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b rue du repos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b rue du repos, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b rue du repos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b rue du repos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b rue du repos dans son marché local
Prix du 11 b rue du repos par rapport à la voie
Sur rue du repos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 11 b rue du repos se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b rue du repos par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b rue du repos se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 26.15 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b rue du repos à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 b rue du repos est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
