8 rue du repos, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du repos, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°7 mais inférieur de 11.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du repos, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 223 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 190 mètres
- - Besançon Mouillère à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1153 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 203 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1153 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 161 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du repos
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du repos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du repos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du repos, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du repos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du repos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du repos dans son marché local
Prix du 8 rue du repos par rapport à la voie
Sur rue du repos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 8 rue du repos se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du repos par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du repos se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.05 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du repos à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue du repos est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
