39 d rue du vernois, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 d rue du vernois, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°39 e.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 d rue du vernois, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vaite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 834 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 834 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 39 d rue du vernois
Aucune vente n'a été recensée au 39 d rue du vernois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 d rue du vernois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 d rue du vernois, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 d rue du vernois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 d rue du vernois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 d rue du vernois dans son marché local
Prix du 39 d rue du vernois par rapport à la voie
Sur rue du vernois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 39 d rue du vernois se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 d rue du vernois par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 d rue du vernois se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.87 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 d rue du vernois à Besançon
Le loyer moyen estimé au 39 d rue du vernois est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
