20 rue du vivarais, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue du vivarais, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°23 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue du vivarais, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 725 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0249 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivarais à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 753 mètres
- - Collège Voltaire à 357 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 929 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1115 mètres
- - Ecole Maternelle Charles Fourier à 293 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 256 mètres
Ventes au 20 rue du vivarais
Une vente a été recensée au 20 rue du vivarais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue du vivarais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue du vivarais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue du vivarais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue du vivarais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue du vivarais dans son marché local
Prix du 20 rue du vivarais par rapport à la voie
Sur rue du vivarais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 20 rue du vivarais se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue du vivarais par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue du vivarais se situe 32.93 % en dessous de la moyenne de Besançon et 26.76 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue du vivarais à Besançon
Le loyer moyen estimé au 20 rue du vivarais est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
