5 rue félix gaffiot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue félix gaffiot, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue félix gaffiot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 907 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0139 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 499 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 529 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 772 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue félix gaffiot
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue félix gaffiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue félix gaffiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue félix gaffiot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue félix gaffiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue félix gaffiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue félix gaffiot dans son marché local
Prix du 5 rue félix gaffiot par rapport à la voie
Sur rue félix gaffiot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 5 rue félix gaffiot se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue félix gaffiot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue félix gaffiot se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.14 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue félix gaffiot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue félix gaffiot est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
