11 rue henri matisse, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue henri matisse, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°9 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue henri matisse, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 23 parkings - 2118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 808 mètres
- - Collège Diderot à 797 mètres
- - Lycée professionnel Tristan Bernard - Lycée des métiers des services aux entreprises à 280 mètres
- - Ecole maternelle Durer Albrecht à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 398 mètres
Ventes au 11 rue henri matisse
Une vente a été recensée au 11 rue henri matisse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue henri matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue henri matisse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue henri matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue henri matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue henri matisse dans son marché local
Prix du 11 rue henri matisse par rapport à la voie
Sur rue henri matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 11 rue henri matisse se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue henri matisse par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue henri matisse se situe 29.19 % en dessous de la moyenne de Besançon et 22.59 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue henri matisse à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue henri matisse est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
