3 rue henri matisse, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue henri matisse, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue henri matisse, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 23 parkings - 2118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 793 mètres
- - Collège Diderot à 782 mètres
- - Lycée professionnel Tristan Bernard - Lycée des métiers des services aux entreprises à 297 mètres
- - Ecole maternelle Durer Albrecht à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 372 mètres
Ventes au 3 rue henri matisse
Une vente a été recensée au 3 rue henri matisse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue henri matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue henri matisse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue henri matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue henri matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue henri matisse dans son marché local
Prix du 3 rue henri matisse par rapport à la voie
Sur rue henri matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 3 rue henri matisse se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue henri matisse par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue henri matisse se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de Besançon et 22.13 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue henri matisse à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue henri matisse est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
