10 d rue jean-baptiste boisot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 d rue jean-baptiste boisot, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 20.31 % à celui du n°10 b et de n°10 c.Cet immeuble ancien de 1718, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 d rue jean-baptiste boisot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1718, situé dans le quartier Vaite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 192 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebeuf à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 994 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 970 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 643 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 434 mètres
Ventes au 10 d rue jean-baptiste boisot
Les 13 ventes au 10 d rue jean-baptiste boisot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 d rue jean-baptiste boisot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 d rue jean-baptiste boisot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 d rue jean-baptiste boisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 d rue jean-baptiste boisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 d rue jean-baptiste boisot dans son marché local
Prix du 10 d rue jean-baptiste boisot par rapport à la voie
Sur rue jean-baptiste boisot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 10 d rue jean-baptiste boisot se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 d rue jean-baptiste boisot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 d rue jean-baptiste boisot se situe 32.2 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 44.42 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 d rue jean-baptiste boisot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 d rue jean-baptiste boisot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
