8 rue jean-baptiste boisot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue jean-baptiste boisot, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°8 c mais supérieur de 0.04 % à celui du n°8 d.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue jean-baptiste boisot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vaite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1055 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebeuf à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 954 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 929 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 603 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue jean-baptiste boisot
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue jean-baptiste boisot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue jean-baptiste boisot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue jean-baptiste boisot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue jean-baptiste boisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue jean-baptiste boisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue jean-baptiste boisot dans son marché local
Prix du 8 rue jean-baptiste boisot par rapport à la voie
Sur rue jean-baptiste boisot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 8 rue jean-baptiste boisot se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue jean-baptiste boisot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue jean-baptiste boisot se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 19.81 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue jean-baptiste boisot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue jean-baptiste boisot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
