2 rue joachim du bellay, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue joachim du bellay, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue joachim du bellay, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Châteaufarine.
1 niveau - 389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Char à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de documentation à 830 mètres
- - Collège Voltaire à 594 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 552 mètres
- - Ecole Maternelle Charles Fourier à 796 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue joachim du bellay
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue joachim du bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue joachim du bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue joachim du bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue joachim du bellay dans son marché local
Prix du 2 rue joachim du bellay par rapport à la voie
Sur rue joachim du bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 2 rue joachim du bellay se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue joachim du bellay par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue joachim du bellay se situe 100 % en dessous de la moyenne de Besançon et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue joachim du bellay à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue joachim du bellay est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
