23 rue joachim du bellay, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue joachim du bellay, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue joachim du bellay, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Laurent.
1 niveau - 527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirounes à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 1142 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 1133 mètres
- - Ecole Maternelle Charles Fourier à 1316 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 1237 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue joachim du bellay
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue joachim du bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue joachim du bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue joachim du bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue joachim du bellay dans son marché local
Prix du 23 rue joachim du bellay par rapport à la voie
Sur rue joachim du bellay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 23 rue joachim du bellay se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue joachim du bellay par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue joachim du bellay se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Besançon et 27.14 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue joachim du bellay à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 rue joachim du bellay est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
