9 rue léon deubel, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue léon deubel, affiche un prix moyen de 2 106 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue léon deubel, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Marulaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siffert à 100 mètres
- - Besançon Viotte à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 512 mètres
- - Collège Victor Hugo à 471 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 512 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 184 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue léon deubel
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue léon deubel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue léon deubel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue léon deubel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue léon deubel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue léon deubel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue léon deubel dans son marché local
Prix du 9 rue léon deubel par rapport à la voie
Sur rue léon deubel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 9 rue léon deubel se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue léon deubel par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue léon deubel se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.7 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue léon deubel à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 rue léon deubel est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
