28 rue louise blazer, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue louise blazer, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°7 a.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue louise blazer, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Tilleroyes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 32 parkings - 850 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baverez à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Simone Veil à 563 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 861 mètres
- - Ecole Saint Anselme à 664 mètres
Ventes au 28 rue louise blazer
Les 4 ventes au 28 rue louise blazer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue louise blazer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue louise blazer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue louise blazer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue louise blazer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue louise blazer dans son marché local
Prix du 28 rue louise blazer par rapport à la voie
Sur rue louise blazer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 28 rue louise blazer se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue louise blazer par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue louise blazer se situe 30.08 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 42.04 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue louise blazer à Besançon
Le loyer moyen estimé au 28 rue louise blazer est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
